? 為貫徹落實黨中央、國務院關于房地產工作的決策部署，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，住房城鄉(xiāng)建設部會同人民銀行、銀監(jiān)會聯合部署規(guī)范購房融資行為，加強房地產領域反洗錢工作。
一是嚴禁房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介機構違規(guī)提供購房首付融資，嚴禁互聯網金融從業(yè)機構、小額貸款公司違規(guī)提供“首付貸”等購房融資產品或服務，嚴禁房地產中介機構、互聯網金融從業(yè)機構、小額貸款公司違規(guī)提供房地產場外配資，嚴禁個人綜合消費貸款等資金挪用于購房。
二是要求各地對房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介機構、互聯網金融從業(yè)機構、小額貸款公司等違規(guī)提供購房融資的行為，加大查處力度。在依法依規(guī)查處的同時，要將違規(guī)的房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介機構列入嚴重違法失信企業(yè)名單；要將違規(guī)的互聯網金融從業(yè)機構列入互聯網金融風險專項整治重點對象；將互聯網金融從業(yè)機構、小額貸款公司等機構違規(guī)提供融資行為依法錄入征信系統(tǒng)。
三是要求銀行業(yè)金融機構加大對首付資金來源和借款人收入證明真實性的審核力度，嚴格對個人住房貸款和個人綜合消費貸款實行分類管理，強化對個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等業(yè)務的額度和資金流向管理，嚴格按照合同約定監(jiān)控貸款用途，嚴禁挪用資金購房。銀行業(yè)監(jiān)督管理部門各級派出機構要加大對銀行業(yè)金融機構個人住房貸款、個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等業(yè)務的監(jiān)督和檢查力度，依法依規(guī)嚴肅處理各類違規(guī)行為。
四是要求各地房產管理部門、地方金融監(jiān)管部門會同人民銀行、銀監(jiān)會各派出機構建立聯動工作機制，加強信息互通和部門間協(xié)作。各地房產管理部門要向相關銀行業(yè)金融機構提供新建商品房、二手房網簽備案合同及住房套數等信息的實時查詢服務，銀行業(yè)金融機構在辦理個人住房貸款業(yè)務時，要以在房產管理部門備案的網簽合同和住房套數查詢結果作為審核依據，并以網簽備案合同價款和房屋評估價的最低值作為計算基數確定貸款額度，有效防范交易欺詐、騙取貸款等行為。
五是要求房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介機構依法履行反洗錢義務，開展客戶身份識別，妥善保存客戶身份資料和交易記錄，規(guī)范購房款交付方式，報告可疑交易。
??? 摘自 《中國建設報》 2017.11.06 部宣
